JORNADA SOBRE «RÉGIMEN ECONÓMICO DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDAS EN CESIÓN DE USO»

IUDESCOOP y FECOVI organizaron dos sesiones sobre fórmulas innovadoras para acceder a la vivienda, en la XIV edición del Seminario de Derecho Cooperativo que organiza este Instituto.

El pasado 2 de junio, el Instituto Universitario de Economía Social, Cooperativismo y Emprendimiento de la Universitat de València,la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (FECOVI) y la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana de la Generalitat Valenciana, organizaron una jornada sobre “Régimen Económico de la Cooperativa de Viviendas en Cesión de Uso”, enmarcada dentro del XIV Seminario de Derecho Cooperativo y de la Economía Social de la Universitat de València.

Esta jornada suscitó mucho interés y contó con la asistencia telemática de un centenar de personas. La jornada se inauguró por la profesora Gemma Fajardo, de la Universitat de València, quien destacó el interés general de las cooperativas de viviendas en cesión de uso, por sus valores y por su contribución a frenar la especulación en el mercado inmobiliario.

El presidente de FECOVI, por otra parte, presentó la jornada: “donde la administración, las cooperativas y la sapiencia de la universidad, mediante colaboración público-cooperativa, se ponen al servicio del cooperativismo, para tratar el pilar fundamental que supone la financiación de proyectos que organizan a la sociedad civil, para proveerse de vivienda sin intermediarios, a precio de coste y con valores como la solidaridad, la democracia o la autogestión”.

La Subsecretaria Vicepresidencia 2º y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática GVA, Mª Blanca Jiménez Garrido, completó la inauguración destacando el papel de las cooperativas de viviendas colaborativas, como fórmula sensata para satisfacer el derecho a una vivienda digna y adecuada, ante los problemas de acceso a ésta y las necesidades sostenibles. Por dicha razón, para encontrar soluciones, se está trabajando en el Anteproyecto de Ley de Viviendas Colaborativas. La Directora General de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, por otra parte, añadía que está estudiando la cesión de suelo público para cooperativas de viviendas, en suelo, autonómico y municipal, así como ayudas a estos proyectos, ya que por primera vez el Plan Estatal de Vivienda incluye un programa específico para el Cohousing senior e intergeneracional.

La sesión se cerró por la Directora de IUDESCOOP, Maria José Vañó, quien resaltó la capacidad de la economía social y sus formas de organización, para conseguir que el propio legislador elabore normativa acorde con la necesidades de las personas, como en el caso de este Anteproyecto de Ley de Viviendas Colaborativas, y en línea con los derechos que marca la propia Constitución Española, como el acceso a una vivienda digna. Destacaba también las dificultades de financiación de este tipo de proyectos, del que son conscientes desde la Generalitat Valenciana y se están analizando diferentes opciones a través Convenio de Fomento de la Vivienda Cooperativa entre la Conselleria de Vivienda, IUDESCOOP y FECOVI.
Esta jornada se patrocinó por la Facultad de Derecho de la Universitat de València, la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de la GVA y la Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo de la GVA.

Ponencias

En el panel de ponentes participaron diferentes expertos en gestión y financiación de cooperativas de viviendas en cesión de uso:

• David Guardia, Coordinador del equipo técnico y de proyectos en promoción de Sostre Civic, desarrolló el: “Modelo de sostenibilidad económica y de financiación del cooperativismo de vivienda en cesión de uso”. Explicó el enfoque de su cooperativa para abordar los aspectos económicos y destacó que en Cataluña ningún proyecto de cooperativa en cesión de uso requiere una aportación de los socios a la financiación, superior al 30%, gracias a políticas públicas relacionadas o a otras financiaciones privadas.
• Carlos López, Responsable del Sector Promotor de Caixa Popular, y Juan Garibi, Responsable Comercial y de Desarrollo Estratégico de Fiare Banca Ética, intervinieron para explicar los aspectos socioeconómicos esenciales para obtener financiación en estos proyectos.

La sesión finalizó con tres experiencias: por una parte, se presentó la cooperativa  Sistar Cohabitatge (Residencial Vacaciones Permanentes) de la Comunitat Valenciana, que está desarrollando el modelo de cooperativa de viviendas en cesión de uso y Cohousing sénior; por otra parte, se presentaron dos experiencias de las comunidades autónomas de Asturias y Madrid: Axuntase (Cooperativa de Cohousing Asturias), una cooperativa en desarrollo de cohousing intergeneracional y Trabensol (Centro Social de Convivencia, Asistencia y Servicios Para Mayores), una cooperativa en funcionamiento en Madrid, de Cohousing sénior.

Vídeos y documentación de la sesión

Podéis acceder a los vídeos de la sesión y los documentos de ponencias, en el siguiente enlace: Materiales Jornada sobre “Régimen Económico de las Cooperativas de Viviendas en Cesión de Uso”.

FUENTE: FECOVI y IUDESCOOP