Jornada sobre Innovación en el Acceso a la Vivienda: Cesión de uso y Cohousing

IUDESCOOP y FECOVI organizan dos sesiones sobre Innovación en el Acceso a la Vivienda en la XIII edición del Seminario de Derecho Cooperativo que organiza este Instituto.

Con estas sesiones se quiere debatir en torno a la problemática que plantea el acceso a la vivienda y difundir experiencias que surgidas de la sociedad civil y con apoyo en la economía social, están ofreciendo soluciones interesantes.

Con este objetivo, el viernes, 22 de octubre, se celebró telemáticamente, un seminario en torno a las cooperativas de viviendas en cesión de uso y el cohousing. Estas fórmulas hacen posible el acceso a la vivienda por tiempo indefinido y con gran disponibilidad sobre la misma, sin necesidad de adquirir su propiedad, disponiendo de espacios privativos y otros compartidos, lo que reduce los costes de construcción de las viviendas y favorece la colaboración y las relaciones entre los vecinos.

El seminario estuvo organizado por el Instituto Universitario de Investigación en economía Social, Cooperativismo y Emprendimiento (IUDESCOOP) de la Universitat de València, la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (FECOVI) y la Vicepresidencia Segunda y Consellería de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, en el marco del convenio de colaboración para el fomento de la vivienda cooperativa en la Comunitat Valenciana. La jornada fue patrocinada por la Facultad de Derecho de la Universitat València, la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la Conselleria de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y Trabajo, ambas de la Generalitat Valenciana.

Estuvieron presentes en el acto representantes de la Conselleria de Vivienda de la Generalitat Valenciana, encabezados por Elena Azcárraga Monzonís, Directora General de Vivienda de Vivienda y Regeneración Urbana; la Directora General de Emprendimiento y Cooperativismo de la Conselleria de Economía Sostenible, Teresa García Muñoz; representantes de la Universitat de València, como la Vicedecana de Economía, Planificación y Campus de la Facultat de Dret, Fabiola Meco, y la directora de IUDESCOOP, María José Vañó; y el presidente de FECOVI, Vicent Diego Ramón.

Como indicaba en la inauguración la directora de IUDESCOOP, Maria José Vañó, esta sesión del XIII Seminario de Derecho Cooperativo y de la Economía Social, cerraba el ciclo de los seminarios de este curso que durante 13 años ha dirigido la profesora Gemma Fajardo, como parte de este instituto.

El presidente de la federación, Vicent Diego, nos dejaba estas reflexiones: «Las cooperativas de vivienda siempre están en el campo de batalla, tanto en el de la vivienda tradicional, como en otros nuevos, como es el caso de los modelos de cesión de uso y el cohousing. Estos modelos innovadores proporcionan una vivienda autogestionada a precio de coste para sus socios. Por eso, son muy importantes seminarios como éste, donde poder visibilizarlos. Y me gustaría destacar que es un modelo que ha ido calando en la Comunitat Valenciana, ya existen más de una docena de cooperativas de viviendas con estos modelos

Agradezco por tanto a IUDESCOOP y a la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, por unirse a nosotros para obtener la colaboración público-cooperativa que necesitamos en pro de facilitar el acceso a una vivienda digna para todos.” El secretario general de la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI), Jaime Oñate, aludía también a estas palabras de Vicent Diego, ya que como experto en el sector y con el cargo que ocupa Vicent Diego también de vicepresidente de CONCOVI, comparten la visión del cooperativismo de viviendas como vivienda a precio de coste y autogestionada. Añadía, no obstante, desde la perspectiva estatal de la confederación, que este seminario es interesante para tomar ejemplo en las distintas comunidades autónomas que no están tan avanzadas en los modelos de cesión de uso y cohousing, como la Comunidad Valenciana o Cataluña.

A continuación, la Directora General de la Conselleria de Economía Sostenible, Teresa García, destacaba la importancia de crear foros y espacios de diálogo como oportunidad para conocer nuevos modelos de acceso a la vivienda y aprender de las experiencias que ya se han desarrollado, así como de los retos que se presentan en cada territorio.

Cerraba la inauguración la Directora General de la Conselleria de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, reafirmando la importancia de seminarios como éste para visibilizar los modelos alternativos a los tradicionales de alquiler y venta, modelos que desarrollan proyectos de vida y permiten conseguir un hogar donde obtener el resto de las necesidades vitales de las personas.

El director técnico de FECOVI, Francisco Merino, presentó a continuación un análisis de las necesidades y aspiraciones de nuevas formas de vivienda, que llevan al impulso de modelos innovadores como los que centraron la sesión.

A continuación, en la primera mesa se expusieron tres experiencias prácticas pioneras que han tenido éxito en los modelos de cesión de uso o cohousing, para escuchar sus características, problemas que han afrontado y resultados: la cooperativa de cohousing Residencial Santa Clara (Los Milagros), ubicada en Málaga; la experiencia de cesión de uso de Entrepatios, cooperativa de Madrid, y la cooperativa Sostre Cívic de cesión de uso en Barcelona.

La segunda mesa estuvo formada por una serie de expertos en distintas áreas relacionadas con el desarrollo de estos modelos, se analizaron los retos, las problemáticas y los desafíos que presentan: Santiago Merino, Letrado del Consejo Superior de Cooperativas de Euskadi; Miguel Ángel Mira Illana, como experto en arquitectura y presidente de la Asociación Jubilares; Luis Campos Saavedra, antropólogo y coordinador de las Comunidades Bien Común; Nacho Collado Gosàlvez, experto jurídico del Laboratorio Domèstiques, y Cristina Grau, experta Jurídica de La Dinamo Fundació.

Y la tercera mesa, presentada por la Directora General de Innovación Ecológica en la Construcción de la Generalitat Valenciana, Nuria Matarredona Desantes, fue conformada por representantes de las administraciones públicas de distintos territorios, que expusieron sus políticas regionales de impulso de la vivienda cooperativa en cesión de uso y cohousing. En primer lugar, intervinieron los representantes de dos territorios con políticas más avanzadas en este tipo de modelos: Barcelona y Asturias. Por una parte, la administración de Barcelona, por medio del secretario de la Taula Habitatge Cooperatiu del Ayuntamiento, Artur Fornés Salillas, habló sobre las políticas de cesión de suelo público a cooperativas de estos modelos, y por otra parte, la administración de Asturias, con la Directora General de la Gestión de Derechos Sociales del Principado de Asturias, Paula Álvarez Herrera, explicó las políticas de impulso para este tipo de cooperativas en el ámbito de los servicios sociales. Acto seguido, intervinieron representantes de las administraciones valencianas. En primer lugar, Elena Azcárraga, quien ha dado a conocer los trabajos que lleva a cabo la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática junto al Institut Valencià de Finances de la Conselleria d’Hisenda i Model Económic; a continuación, Maria Oliver, subdirectora de gestión de Evha de la Conselleria de Vivienda, habló de las vías en las que actúan en torno a estos modelos, como las iniciativas que promociona y construye la propio Evha y los concursos de cesión de suelo público. Por último, la Directora General de la Conselleria de Economía Sostenible, Teresa García, explicó que están colaborando por el futuro de estos modelos cooperativos de viviendas, tres Consellerias de la GVA, la Conselleria de Vivienda, la de Economía Sostenible y la Conselleria de Políticas Inclusivas, desde que en 2019, FECOVI llamó la atención sobre las oportunidades que las cooperativas de vivienda valencianas, pueden ofrecer a determinados colectivos que no pueden acceder al modelo tradicional de vivienda que ofrece el mercado. Por ello, se han desarrollado proyectos como el de Base Viva, para hacer posible colaboración público-cooperativa para impulsar la construcción de viviendas a precios asequibles, que atiendan las necesidades sociales y ayude a la reactivación económica y a la creación de empleo.

Por último, clausuraron la sesión: la Vicedcana de Calidad, Formación, Cultura y Protección Social de la Facultat Dret UV, Maria Dolores Mas Badía, que destacaba la importancia de seguir peleando por visibilizar estas necesidades y modelos; el presidente de la Confederación de Cooperativas de la Comunidad Valenciana (CONCOVAL), Emili Villaescusa, que resaltaba que tenemos que atender a las personas y territorios, por medio de iniciativas como Fent Cooperativas, donde se encuadra el proyecto Base Viva; y la DG de Vivienda y Regeneración Urbana GVA, Elena Azcárraga Monzonís, que concluía recordando que, seguirán trabajando desde la Generalitat Valenciana por esa colaboración público-cooperativa que han iniciado con el sector.

La jornada ha recibido un gran número de agradecimientos y felicitaciones por su buen resultado, por parte de actores clave para la finalidad de esta jornada en los distintos territorios, como Elena Azcárraga (GVA), Maria Dolores Mas (UV), Paula María Álvarez (Principado de Asturias), Aurora Moreno (Cooperativa Los Milagros), Cristina Grau (experta jurídica) y Santiago Merino (experto de Euskadi), entre otros.

Descargar programa del seminario

Presentaciones

Análisis de las necesidades y aspiraciones hacia nuevas formas de habitar
Francisco Merino Garrido. Director técnico FECOVI
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Mesa 1: Experiencias de vivienda en cesión de uso y cohousing
Lucía  Basulto. Sostre Cívic
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Mesa 2: Retos, problemáticas y desafíos de la vivienda cooperativa en cesión de uso y el cohousing
Miguel Ángel Mira Illana. Experto Arquitectura – Presidente en Asociación Jubilares
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Luis Campos Saavedra. Experto Antropología – Coord. Comunidades Bien Común
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